Venha falar com o BAI e descubra como é fácil ter casa própria.

Comprar um imóvel é uma das mais importantes decisões que se podem tomar. E agora também é uma das mais fáceis de resolver. Venha falar com o BAI.

Descubra no BAI um parceiro pronto a ouvir as suas necessidades e um especialista a encontrar as melhores soluções. Para isso pode contar com um Crédito Habitação flexível, que acompanha as suas necessidades e que diz sim aos seus desejos.

Benefícios Associados:

  • Compra de um imóvel para habitação;
  • Taxa de juro compatível com as taxas oferecidas no mercado;
  • O mutuário pode ainda efectuar o reembolso antecipado do montante em dívida, sem sofrer penalizações.


Condições de Acesso:

  • Cliente do Banco há pelo menos seis (6) meses; 
  • Comparticipação de 15% do valor do imóvel a adquirir ou do custo da habitação a construir;
  • Relação jurídica e laboral com entidade de comprovada idoneidade há pelo menos seis (6) meses e confirmada com a existência de um contrato por tempo indeterminado;
  • Apresentação da documentação do imóvel, tratando-se de financiamento à aquisição de imóvel (certidão de escritura, certidão matricial);
  • Em caso de construção de habitação própria, apresentação de orçamento de construção;

Montante Máximo do Crédito:

  • Até 85% do valor de avaliação do imóvel.

Prazo de Reembolso:

  • Máximo de 15 (Quinze) anos, período sujeito à negociação e às condições individuais de cada Cliente;
  • Independentemente do prazo máximo do empréstimo, a idade limite para liquidação do mesmo é de 60 (Sessenta) anos.

Documentação

  • Carta de solicitação de crédito;
  • Carta de solicitação de crédito;
  • Declaração de Consignação de Salário;
  • Fotocópia dos 3 (três) últimos recibos de salário;
  • Fotocópia do bilhete de identidade;
  • Fotocópia do cartão de contribuinte;
  • Atestado de residência actualizado ou Declaração de Confirmação de Morada.

Nota:

a) Em caso de comparticipação do cônjuge na responsabilidade com o Banco, é obrigatório a apresentação da seguinte documentação:

  • Declaração de consentimento do cônjuge;
  • Certidão de Casamento ou Declaração de União de Facto;
  • Declaração de rendimentos;
  • Fotocópia do bilhete de identidade;
  • Fotocópia do cartão de contribuinte.

b) Em caso de não comparticipação com o cônjuge na responsabilidade com o Banco ou casamento por separação de bens adquiridos, apresentação da seguinte documentação:

  • Certidão de Casamento;
  • Declaração de separação de bens adquiridos;
  • Fotocópia do bilhete de identidade;
  • Fotocópia do cartão de contribuinte.

c) A Declaração de Confirmação da Morada deve ser preenchida somente se:

  • O Cliente não apresentar o comprovativo da morada actual (atestado de residência, factura de água, luz ou telefone);
  • A morada indicada no documento de identificação não corresponder à morada actual do Cliente. 

d) Anexar a cópia do documento de identificação e comprovativo de residência do declarante à Declaração de Confirmação da Morada;

  • Documentação legal do imóvel a adquirir:
  • Contrato promessa de compra e venda do imóvel;
  • Certidão de registo predial mencionando a desanexação do imóvel a adquirir;
  • Escritura pública em nome do proprietário do imóvel (imóveis da época colonial e outros);
  • Declaração de cessação da posição contratual passada pelo dono do projecto para aquisição a terceiros em projectos;
  • Avaliação do imóvel (aplica-se a imoveis com mais de 5 (cinco) anos de existência).

Documentação legal do imóvel a construir:

  • Escritura pública do terreno;
  • Licença de obra;
  • Projecto arquitectónico;
  • Orçamento de construção;
  • Contrato de empreitada;
  • Contrato de fiscalização da obra.

O Balcão deve adicionar a Ficha de Abertura de Conta actualizada ao processo de crédito.


Para mais informações contacte o seu balcão de domiciliação de segunda a sexta-feira, das 8h00 às 15h00.


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